土地活用コンサル
－land consultant
それぞれの土地に適した
有効活用を提案します
Land
Consultant
土地は、同じものは一つとしてありません。
それなのに同じような建物ばかりが有効活用として建てられるのはなぜ？
土地の立地条件はそれぞれ異なるのに、同じ建物を建てることが本当に有効活用なのでしょうか？
最寄駅からの距離、道路条件、周辺人口、車両交通量、賃料水準 などなど…。
同じ建物を異なる土地に建てるのではなく、それぞれの土地に適した建物を建築することが本当の有効活用です！
Land
Consultant
NFマネジメントが提供する有効活用のマネジメント
management
店舗、アパート、駐車場等の様々な土地の活用方法の中から、最も収益性の高い最適なプランを検討し、依頼者さまへご提案します。
まずはその土地に適した
活用方法を検討します
依頼者さまがご納得されたプランについて、数ある建築会社の中から最も適した建築会社を選定し、数社からプランをご提供いただきます。
比較できるよう数社からの
提案をまとめます
プランのご提案
建築会社から提供されたプランを、NFマネジメントで取りまとめたうえ、依頼者さまへ提出いたします。
プロの目線で
資産の有効活用を考えます
依頼者さまのご希望に応じて、興味をもった建築会社のプレゼンを聴いたり、建築会社へ直接質問することも可能です。
コミュニケーションも
おまかせください
依頼者さまのご希望に沿った建築会社とご契約いただきます。
契約できなかった他の建築会社へお断りの連絡などは必要ありません。
お断りの連絡なども
必要ありません
建物建築後も管理会社のご紹介や、テナント募集のお手伝いなど、資産の運用方法についてアドバイスさせていただきます。
NFマネジメントの5つのメリット
merit
01
自社ネットワークを活かした
豊富な物件情報量と調査力
一社だけの一方的なプランだけでなく、数社からプランや見積もりを取ることができるので、比較ができます。
だから自分の気に入ったプランを選ぶことができるんです。
02
煩わしい営業がない。
NFマネジメントが一括して管理
何度も電話がかかってきたり、夜遅くや早朝に営業に来られたりすることがありません。
NFマネジメントが一括して管理を行いますので、安心です。
気に入ったプランがない場合も、先方に断りの電話をしたり面談する必要がなく、気兼ねなく断ることが可能です。
03
長期的に有効な活用方法を計画できる。
土地の活用は3年から5年などの短期で考えるのではなく、10年、20年、30年という長期的な視点で運用することが大切です。
一時的な流行や短期的な税制優遇などに飛びついてしまうのは危険です。
大切な資産を長く運用できるよう、10年後、20年後に資産価値がどう変動するのか、専門家の目線で長期的な計画を立てることが可能です。
04
不動産の専門家がプロの目線で
適切なアドバイス
その土地にどんな活用方法が最も有効なのかを弁護士、税理士とも連携し、節税や相続にも対応した総合的なプランを不動産鑑定士が専門家の目線でプランニングいたします。
想定した建物からどれくらいの収益が得られるのか。
どれくらいの費用がかかるのか。資産価値はどれくらい向上するのか。
不動産の専門家が数値化してご提案いたしますので、一般の方にもわかりやすく、実際に目で見て比較することが可能です。
05
アフターサービスも充実しているので安心
建物の管理や入居者・テナントとの交渉、立ち退き問題など、資産運用中に生じる様々な問題についても、不動産鑑定士、弁護士、税理士などの専門家のアドバイスを受けることができるので、安心です。
NFマネジメントが依頼者さまの資産運用をずっと見守り続け、サポートいたします。
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TEL 072-268-2005
受付時間 10：00～20：00